近日，關(guān)于房地產(chǎn)的消息接二連三，首付比例調(diào)整、貸款利率調(diào)整、信貸比例調(diào)整加之陸續(xù)出臺的限購令，可想而知房地產(chǎn)商的日子有多不好過。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，工程機(jī)械行業(yè)自然被牽動著，歷史數(shù)據(jù)是，房地產(chǎn)新開工一回落，工程機(jī)械凈利潤就會往下掉。一些行業(yè)研究員不免對工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生擔(dān)憂的情緒。

　　工程機(jī)械行業(yè)喜憂參半

　　混凝土機(jī)械主要應(yīng)用于基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域等施工建設(shè)領(lǐng)域，其中基建領(lǐng)域的使用量大約占60%左右的份額，房地產(chǎn)領(lǐng)域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對工程機(jī)械行業(yè)影響十分明顯。

　　歷史數(shù)據(jù)是，2010年房地產(chǎn)新開工面積是16億平方米，而2009年是10億平方米，2010年增長量太高，可能影響2011年出現(xiàn)回落。

　　但是，從1-2月行業(yè)銷量看，工程機(jī)械行業(yè)所有產(chǎn)品增長幅度都在50%以上。一二月份的表現(xiàn)不錯(cuò)，可能的原因是新開工項(xiàng)目的負(fù)增長還未傳導(dǎo)到生產(chǎn)環(huán)節(jié)，另外一個(gè)因素可能是海外市場出口的高速增長。“所以，市場對工程機(jī)械行業(yè)全年的走勢還是有小擔(dān)心。”有多家機(jī)構(gòu)研究員在報(bào)告中透露。

　　而就在近日，國務(wù)院保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)簽訂了2011年的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書。這個(gè)好消息，讓工程機(jī)械行業(yè)看起來多少是喜憂參半的。

　　保障型住房成市場寵兒

　　今年全國共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障型住房1000萬套，比去年增加70%多，改造農(nóng)村危房150萬戶以上，建設(shè)規(guī)模達(dá)5億平方米。在此利好政策的推動下，工程機(jī)械行業(yè)有望迎來新一輪的發(fā)展機(jī)遇期。

　　分析人士指出，保障型住房將在一定程度上減緩房地產(chǎn)調(diào)控的影響。高華證券也指出：“預(yù)計(jì)2011年整體行業(yè)增長率為17%，但不同產(chǎn)品類型的增長趨勢不同。最看好挖掘機(jī)和混凝土機(jī)械行業(yè)。”

　　三一重工50%左右的收入來自混凝土機(jī)械業(yè)務(wù)，據(jù)估算，即便商品房和其他住宅、非住宅市場沒有增長，僅保障型住房建設(shè)一項(xiàng)就將推動混凝土需求增長至少12.6%。

　　事實(shí)上，山河智能也已將敏銳的市場觸角伸向保障型住房。其自主創(chuàng)新研發(fā)生產(chǎn)的靜力壓樁機(jī)，在國內(nèi)外建筑施工中創(chuàng)下佳績。此外，山河智能集成創(chuàng)新、持續(xù)創(chuàng)新的成功典范SWE系列多功能液壓挖掘，在城市建設(shè)的各類基礎(chǔ)工程施工中顯示出絕對優(yōu)勢。

　　東北證券指出，除了保障型住房對工程機(jī)械行業(yè)的利好政策，2011年鐵路、水利建設(shè)方面的投資也將大幅增加，預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)投資增速在20%以上